강남구 개포동에 위치한 디에이치퍼스티어아이파크(개포주공1단지 재건축)는 어떤 매력을 가지고 있을까요? 이 아파트의 25평형 매물은 어떤 특징과 장단점이 있을까요? 또한 현재 시세는 어떤 수준일까요?
개포동은 강남의 대표적인 주거지역으로, 최근 수년간 재건축 사업을 통해 새로운 아파트 단지들이 들어서며 주거환경이 크게 개선되고 있습니다. 이 중에서도 디에이치퍼스티어아이파크는 개포주공1단지 재건축 사업을 통해 탄생한 단지로, 강남 최고의 학군과 편리한 교통, 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 따라서 이 아파트의 매물 정보를 자세히 살펴보는 것은 강남 부동산 시장을 이해하는 데 도움이 될 것입니다.
디에이치퍼스티어아이파크의 개요
디에이치퍼스티어아이파크는 서울시 강남구 개포동 660-1번지에 위치한 아파트 단지입니다. 현대건설이 시공한 이 단지는 2019년 12월에 준공되었으며, 총 1,441세대 규모의 대단지입니다. 전용면적별로는 25㎡, 33㎡, 59㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대의 아파트가 공급되었습니다.
강남 최고의 학군
디에이치퍼스티어아이파크는 개원초등학교와 개현초등학교, 구룡중학교 등 강남 최고의 학군에 속해 있습니다. 이는 학부모들에게 큰 매력 요인으로 작용하고 있습니다. 특히 개원초와 개현초는 강남구 내에서도 손꼽히는 명문 초등학교로, 우수한 교육 환경과 성적을 자랑합니다.
편리한 교통 환경
이 단지는 구룡역(2호선)과 매우 인접해 있어 강남 및 서울 도심 접근성이 뛰어납니다. 또한 강남순환도시고속도로와 근접해 있어 차량 이동이 편리합니다. 주변에는 대형 마트와 병원, 학원가 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.
디에이치퍼스티어아이파크 25평형 매물 정보
디에이치퍼스티어아이파크 내 25평형 매물의 경우, 현재 매매, 전세, 월세 등 다양한 형태로 거래되고 있습니다. 각 유형별 가격 수준과 특징을 살펴보겠습니다.
매매 시세
25평형 매매 시세는 약 3억 원 수준입니다. 이는 강남 지역 아파트 시장의 평균 수준과 비슷한 수준이라고 볼 수 있습니다. 다만 최근 재건축 단지들의 가격 상승으로 인해 점차 상승세를 보이고 있습니다.
전세 시세
25평형 전세 가격은 약 1.6억 원 내외입니다. 매매가 대비 전세가율이 약 53% 수준으로, 강남 지역 평균 전세가율과 유사한 편입니다. 전세 수요가 높은 편이어서 전세 물량이 부족한 편이라고 합니다.
월세 시세
25평형 월세 가격은 보증금 4억 원에 월세 440만 원 수준입니다. 이는 매매가 대비 약 13.3%의 수준으로, 강남 지역 월세 시장의 평균적인 수준이라고 볼 수 있습니다. 월세 수요도 전반적으로 높은 편입니다.
디에이치퍼스티어아이파크의 장단점
디에이치퍼스티어아이파크는 강남 최고의 학군과 편리한 교통, 쾌적한 주거환경 등 많은 장점을 가지고 있습니다. 하지만 단지 규모가 크고 주변 인프라가 부족한 점 등 단점도 있습니다.
장점
- 강남 최고 학군: 개원초, 개현초, 구룡중 등 우수한 학교가 인접해 있어 교육 환경이 뛰어남
- 편리한 교통: 구룡역과 강남순환도시고속도로에 인접해 있어 강남 및 서울 도심 접근성이 좋음
- 쾌적한 주거환경: 최근 준공된 신축 아파트로 단지 내 시설과 조경이 잘 갖춰져 있음
단점
- 단지 규모가 큼: 1,441세대의 대단지로 주차난과 혼잡함이 있을 수 있음
- 주변 인프라 부족: 대형 마트나 병원, 상업시설 등이 부족한 편이라 생활 편의성이 다소 떨어짐
- 재건축 단지: 재건축 단지이므로 향후 재건축 비용 부담이 있을 수 있음
종합 평가 및 시사점
디에이치퍼스티어아이파크는 강남 최고의 학군과 편리한 교통, 쾌적한 주거환경 등 많은 장점을 가진 아파트 단지입니다. 특히 25평형 매물은 강남 지역 평균 수준의 가격대를 형성하고 있어, 학군과 생활 인프라를 중요하게 여기는 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
다만 단지 규모가 크고 주변 편의시설이 부족한 점, 재건축 단지라는 점 등은 단점으로 작용할 수 있습니다. 따라서 이러한 장단점을 종합적으로 고려하여 개인의 주거 요구사항과 투자 계획에 맞는 최적의 선택을 하는 것이 중요할 것 같습니다.
그렇다면 디에이치퍼스티어아이파크 25평형 매물을 어떻게 평가하시나요? 이 아파트의 매력과 한계점은 무엇이라고 생각하시나요?
자주 묻는 질문
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 어떤 아파트인가요?
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 개포주공1단지 재건축 단지로, 현대건설이 시공한 아파트입니다. 강남구 개포동에 위치하며, 개원초와 개현초 학군에 속합니다. 아파트 단지 내에는 사우나, 독서실, 수영장 등의 커뮤니티 시설이 갖춰져 있습니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 매물 정보는 어떤가요?
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 25평형 매물 정보는 다음과 같습니다. 매매가는 33억원, 전세가는 16억원, 월세는 보증금 4억원에 월세 440만원입니다. 단기 임대도 가능합니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 학군은 어떤가요?
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 개원초와 개현초 학군에 속합니다. 또한 개포중, 구룡중, 경기여고 등 우수한 학교들이 인근에 위치해 있어 학군이 매우 좋은 편입니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 입지는 어떤가요?
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 구룡역 인근에 위치해 있어 교통 접근성이 좋습니다. 또한 대모산과 양재천이 인접해 있어 자연 환경도 우수합니다. 강남 중심가와도 가까워 생활 편의성이 높은 편입니다.
개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 미래 가치는 어떤가요?
개포동 디에이치퍼스티어아이파크는 강남 최대 규모의 재건축 단지로, 향후 재건축 시 미래 가치가 매우 높을 것으로 예상됩니다. 또한 대지 지분이 크고 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 거주 만족도도 높은 편입니다.